こんにちは。
昨夜はサッカー日本代表の香港戦を楽しみましたよ～(^^)/
そして本日は、来日しているパリサンジェルマンVS川崎フロンターレが楽しみです⚽⚽
さて本日のブログでは、先日マンション売却の依頼を頂いたお客様について少しお伝え致します。
このお客様のケースは以下のような状況でした💦
住宅ローンの返済が滞ってしまい、債権回収会社から返済を迫られた状況で
管理費・修繕積立金も滞納している状態。
固定資産税・都市計画税は未納のため、自治体に差し押さえされた非常に厳しい状況でした。
色々とお客様と打合せを重ね、お仕事の状況やご家族の状況、今後のお客様の展望など
時にはお酒や食事をご一緒しながら、じっくりとお話しさせて頂きました🍺
その上で、再出発を図るため任意売却という形でご自宅の売却手続きを進めました。
当初お客様のご希望としましては、一般の方に内覧してもらって高値での個人売却を
希望しておりました。
しかしながら、室内の汚れや破損が酷いため、高値での個人売却は厳しいのではないか。
また現状での個人売却では時間がかかってしまうとのお話をしました。
そして今回は任意売却になるため、滞納している金額の返済以外に延滞金が発生するため
業者買取での早期売却のご提案を致しました。
1日あたりの延滞金が約9,000円もしましたし、人気エリアのマンションで眺望の良い
高層階で、業者買取価格もお客様が納得いく金額まで買い上げ交渉が成功したので
早期売却をして滞納していたローンや税金等を完済しても手元に資金を残す事が出来ました(^^♪
一般的には業者買取価格は安くなりますが、現在の市況や物件によっては高価買取が
可能なケースもあるので、一概に安いとは言えないですし今回のようにスピーディーに
売却を完了させる一つの手段してご検討して頂く事もあるかと思います。
住宅ローンや税金などの支払いに困ったらまずは滞納する前に
信頼できそうな担当者がいる不動産会社へご相談されるのが良いと思います♪♪
